画像：photoAC だだAC
理想の物件を見つけました
中古マンションを探し始めて早2か月。
なかなか理想の間取りや物件に出会えず、、、だったのですが、やっと1件、見つけました。
どうしても、市場に出てくる間取りは、どれもこれも３LDKばっかり。。。
わたしが買えそうな金額の中古マンションとなると、25~30年ものあたりで、30年前に流行ってであろう間取りや、つくりばっかりで、どうしよう～と思っていたのですが、リノベーションすれば、なんとか理想の間取りになりそうな物件を見つけました。
それがこちら。
30年前の物件となると、和室が必ず1部屋あるという物件が多い中、この物件は、すべてが板の間（洋間）で、それも、LDKに２つの洋間が続いているというこの物件。
南向きの角部屋のため、バルコニー側の他にも窓があり、日当たりもとても良いですし、静かな住宅街で、前に遮るものはなにもなく、また、スーパー、ドラッグストア迄徒歩3分以内、最寄り駅も徒歩10分ちょっとと、立地的にも便利です。
今住んでいる町からちょっと離れますけど、住めば都だと思いますので、慣れ親しんだ街に固執しないこととしました。
何より嬉しいのは、壁をぶち抜けば、わたしが求めていた広い空間の１LDKが作れるということです。
壁をぶち抜いた間取りが、こんな感じ。
LDKの広さは合計約26帖 (約43㎡）にできるので、かなり開放的な空間が作れそうです。
この空間をメインの居住スペースとして、ソファーも、ダイニングテーブルも、ベッドも全て１つの空間に入れて、ある意味ホテルのスイートルーム的な空間にしようかと思ってます。
どこに行くにも壁がなく、導線がめちゃくちゃ良い空間を作りたいと思います。
クローゼットも十分にあるので、ひとつつぶして板の間に。
玄関付近の1部屋にはウオークインクローゼットがあり、そちらは物置に使えます。
また、そちらの部屋は、テレワークの際の仕事部屋にでもしようかと思ってます。
金額的にも予算内だし、駐車場もあり、マンションの管理状況も重要調査報告書や管理規約、修繕履歴など、ものすごくしっかりしていてきれいな物件です。
対面キッチンというのも、地味に嬉しい。
また、この物件、ありがたいことに、全室エアコンがついているので、仮に１つ壊れても予備があります。
リノベーション大前提で、100万円の値引き交渉を含め、買付申込をしました。
リノベーション費用について
無事に購入できればの話ですが、、、ざっくりですが、150万円ぐらいリノベーションにかかりそうです。
床が少し沈むところがあるため、床は全面貼替することにしました。
また壁を大きくぶち抜くので、壁紙も全部張り替えることに。
キッチンは少しHIコンロで比較的新しいのでそのまま使用し、壁にくっついてる食器棚は、結構良い状態ですが、そんなに食器もないので処分することに。
トイレも、いまどきなお洒落なトイレではないにしても、ウオシュレットもついているので、そのまま使用することにします。
バスルームと洗面台も、比較的キレイですし、わたしは、朝晩、源泉かけ流しの温泉に行くのでほとんど使わないため、リノベーションはしないことに。
よって、大きなリノベーションは主に床と壁です。
家具新調は時期を待つ
物持ちが良いわたしは、日本に帰ってきてから約11年間ずーーーーっと、同じ家具を使ってます。
ソファーは合成革がボロボロになってしまったので、一度新調しましたが、それ以外は何も買い替えず、ずーーーっと同じものを使ってます。
せっかくの新居なので、おしゃれな空間に演出したい気持ちはありますが、あまりやり過ぎないようにしようと、自分にブレーキ欠けてます。
おそらく、ソファーはL字型のものを、そして大きめのラグぐらいは買うかもしれませんが、それ以外は、今あるものを使いつつ、もしも何か一目ぼれしてしまうような家具と出会えば、その時に購入しようと思います。
現在43㎡の住居から、約75㎡＋バルコニーになるので、だいぶ、がらーんとした空間になることは間違いないのですが、しばらく物は置かずに、その、のびのびとした空間をしばらく楽しみたいと思います。
買えればの話ですが^^;
夢のマイホーム、夢だけは広がりますが、現実的に予算がありますので、夢は妄想だけに留めて、贅沢し過ぎずにしようと思います。
今更ですが、自分の家を購入するというのは、いろいろ考えなくてはならないことが多くて、また、煩わしい手続きなども満載で、今はまだ手放しで喜んでいられる状態ではないです💦
まずは、脱賃貸、自分の老後を自分で守るための行動を、今せっせと行おうと思います。
それでは、みなさま have a nice day
by ちびまる
